Дата публикации
11.07.2019

1.Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Московской области. Учет предложений в проекте правил землепользования и застройки, проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки

В соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 20.12.2018 № 30РВ-493 «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области» Мособлархитектура обеспечивает рассмотрение предложений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ) по адресу: https://uslugi.mosreg.ru/.

С Порядком принятия решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/20723.

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект правил землепользования и застройки (проект внесения изменений в правила землепользования и застройки) до утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, в которых можно принять участие, представив свои предложения и замечания к данному проекту. Информация о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Направить замечания и предложения к проекту можно непосредственно в администрацию соответствующего муниципального образования Московской области или через РПГУ в разделе «Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний/общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности». С Порядком подачи замечаний и предложений можно ознакомиться на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/18783.

2.Внесение изменений в генеральный план муниципального образования Московской области. Учет предложений в проекте генерального плана, проекте внесения изменений в генеральный план

В соответствии с распоряжением Главного управления архитектурыградостроительства Московской области от 20.12.2018 № 30РВ-492 «Об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области» Мособлархитектура организует рассмотрение предложений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ) по адресу: https://uslugi.mosreg.ru/.

С Порядком принятия решения о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры, в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/20725.

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект генерального плана (проект внесения изменений в генеральный план) до утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, в которых можно принять участие, представив свои предложения и замечания к данному проекту. Информация о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Направить свои замечания и предложения к проекту можно непосредственно в администрациюсоответствующего муниципального образования Московской области или через РПГУ, в разделе «Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний/общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности». С Порядком подачи замечаний и предложений можно ознакомиться на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/18783.

3. Предоставление информации из генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Московской области

Утвержденные генеральные планы и правила землепользования из застройки территорий муниципальных образований Московской области размещаются в общем доступе на официальных сайтах соответствующих муниципальных образований в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кроме того, для целей ознакомления физических и юридических лиц с документами и сведениями о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иными необходимыми для осуществления градостроительной деятельности сведениями Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено создание и ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД). Полномочия по ведению ИСОГД Московской области возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

В рамках указанных полномочий для целей ознакомления с размещенной в ИСОГД Московской области информацией организовано предоставление государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области». В соответствии с п. 5.5. Административного регламента предоставления данной государственной услуги, утвержденного распоряжением Главархитектуры Московской области от 21.08.2017 № 31РВ-163, услуга предоставляется в электронной форме через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области – https://uslugi.mosreg.ru.

4. Внесение сведений об утвержденном градостроительном зонировании (установленных территориальных зонах) в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны внести сведения о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (далее –ЕГРН) в срок, не позднее 01.01.2021.

Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с органами местного самоуправления Московской области организована работа по внесению указанных сведений в ЕГРН в установленный срок.

При этом, если в настоящий момент необходимо осуществить изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием, то следует обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области за оказанием услуги «Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества».

5. Включение (исключение) земельного участка в границы населенного пункта

Порядок установления и изменения границ населенных пунктов определен статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации и состоит в утверждении генерального плана или внесении изменений в генеральный план городского округа, поселения, соответствующего муниципального образования.

В соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 20.12.2018 № 30РВ-492 «Об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план поселения, городского округаМосковской области» Мособлархитектура организует рассмотрение предложений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ).

С Порядком принятия решения о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры, в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/20725.

6. Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства

В соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 21.12.2017 № 31РВ-314 «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области» Мособлархитектура организует рассмотрение обращений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ).

С Порядком предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры, в разделе «Документы», по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/19025.

Учитывая изложенное, для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства необходимо подать соответствующее заявление через РПГУ.

7. Предоставление информации о расположении земельного участка в зоне (вне зоны) планируемого развития транспортных инфраструктур в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области

В соответствии с распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16.05.2019 № 28РВ-205 «Об утверждении порядка осуществления предварительной проверки нахождения земельных участков в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области, установленных схемами территориального планирования Московской области» Мособлархитектура осуществляет рассмотрение обращений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ) по адресу: https://uslugi.mosreg.ru/.

С порядком осуществления указанной предварительной проверки можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/20833.

Учитывая изложенное, для получения информации о расположении земельного участка в зоне (вне зоны) планируемого развития транспортных инфраструктур в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области необходимо подать соответствующее обращение через РПГУ.

8. Рассмотрение возможности размещения объекта капитального строительства в зоне планируемого развития транспортных инфраструктур

В соответствии с распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16.05.2019 № 28РВ-204 «Об утверждении порядка определения вида документации, необходимой для размещения объектов капитального строительства на земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области, установленных схемами территориального планирования Московской области» Мособлархитектура осуществляет рассмотрение обращений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ) по адресу: https://uslugi.mosreg.ru/.

С указанным порядком можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/20830.

Учитывая изложенное, для рассмотрения возможности размещения объекта капитального строительства в зоне планируемого развития транспортных инфраструктур в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области необходимо подать соответствующее заявление через РПГУ.

9. Устранение наложения границ земельного участка на земли лесного фонда. Исключение из ИСОГД Московской области сведений о расположении земельного участка в составе земель двойного учета

В соответствии с действующим положением о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 689/35, вопросы, связанные с корректировкой границ государственного лесного фонда, не входят в компетенцию Мособлархитектуры.

Ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений, предоставление документированной информации и выписок из государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных на территории Московской области, относится к полномочиям Комитета лесного хозяйства Московской области в соответствии с положением о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 № 863/22.

В рамках исполнения Федерального закона от 29.06.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» распоряжением Комитета лесного хозяйства Московской области от 27.12.2018 № 26-РВ утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги по приведению сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Данная услуга доступна для получения в электронном виде на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/services/20832.

Учитывая изложенное, по вопросам устранения наложения границ земельного участка на земли лесного фонда и исключения сведений о расположении земельного участка в составе земель двойного учета рекомендуется обращаться в Комитет лесного хозяйства Московской области.

10. Согласование строительства (реконструкции, размещения) объекта недвижимости в приаэродромной территории. Выдача заключения о соответствии размещения объекта недвижимости санитарно-эпидемиологическим требованиям в приаэродромной территории

Для получения услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объекта недвижимости в пределах приаэродромной территории, в границах полос воздушных проходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации необходимо подать документы через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее - РПГУ) по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/18120.

Для получения услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объекта недвижимости в пределах приаэродромной территории, в границах полос воздушных проходов и санитарно-защитных зон аэродромов экспериментальной авиации необходимо подать документы через РПГУ по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/20783.

Для получения услуги по выдаче заключения о соответствии размещения объекта недвижимости санитарно-эпидемиологическим требованиям в отношении приаэродромных территорий и санитарно-защитных зон аэродромов необходимо подать документы через РПГУ по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/20711.

На страницах соответствующих услуг по указанным ссылкам также размещена детальная информация о порядке предоставления услуг (перечень документов, сроки предоставления, способы получения результата услуги и иное). Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Согласование строительства (реконструкции, размещения) объекта недвижимости в пределах приаэродромной территории, в границах полос воздушных проходов и санитарно-защитных зон аэродромов государственной авиации Московской области осуществляется войсковой частью, в ведении которой находится данный аэродром. Таким образом, по указанному вопросу необходимо обращаться в соответствующую войсковую часть.

11. Предоставление сведений из информационных систем обеспечения градостроительной деятельности Московской области

Для целей ознакомления физических и юридических лиц с документами и сведениями о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иными необходимыми для осуществления градостроительной деятельности сведениями Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено создание и ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД).

Полномочия по ведению ИСОГД Московской области возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области. В рамках указанных полномочий организовано предоставление государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области».

Согласно п. 5.5. Административного регламента предоставления указанной государственной услуги, утвержденного распоряжением Главархитектуры Московской области от 21.08.2017 № 31РВ-163, услуга предоставляется в электронной форме через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области – https://uslugi.mosreg.ru. Срок оказания услуги – 5 рабочих дней.

12. Выдача (отмена, внесение изменений) градостроительного плана земельного участка

Стандарт предоставления государственной услуги «Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в Московской области» установлен Административным регламентом, утвержденным распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.12.2018 № 30РВ – 497 (далее - Административный регламент).

В соответствии с п. 5.2. Административного регламента предоставление государственной услуги организуется в электронной форме через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее - РПГУ) по адресу https://uslugi.mosreg.ru/services/6909.

Срок предоставления государственной услуги составляет 20 рабочих дней. Государственная услуга предоставляется бесплатно. Результат государственной услуги – зарегистрированный, подписанный и заверенный усиленной квалификационной электронной подписью уполномоченного должностного лица, градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ) направляется в Личный кабинет заявителя на РПГУ. В случае необходимости заявитель может получить результат предоставления государственной услуги (распечатанный экземпляр электронного документа ГПЗУ на бумажном носителе) в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом МФЦ. В случае возникновения вопросов можно обратиться в службу технической поддержки пользователей сайта РПГУ по электронной почте pgu.support@mosreg.ru или по контактному номеру телефона 8 (800) 550-50-30.

Процедуры отмены ГПЗУ и внесения изменений в ГПЗУ Административным регламентом не предусмотрены. При необходимости заявитель вправе обратиться через РПГУ за предоставлением нового ГПЗУ.

13. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

Подача заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется заявителем в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/). Состав и содержание документов, обязательных для предоставления, указаны в Положении о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 №1022/47 (далее – Положение), и в Административном регламенте предоставления государственной услуги, утвержденном распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства от 24.07.2018 №31РВ-148.

В соответствии с Положением архитектурно-градостроительный облик подлежит рассмотрению и согласованию в отношении:

– создаваемых и реконструируемых многоквартирных жилых домов вне зависимости
от площади и местоположения объекта;

– создаваемых и реконструируемых блокированных жилых домов вне зависимости от площади и местоположения объекта;

– объектов торгового, общественного, административно-делового назначения площадью более
1 500 кв. м;

– объектов торгового, делового, общественного назначения, для временного проживания общей площадью менее 1500 кв. м, расположенных на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены объекты жилого назначения или элементы благоустройства указанных территорий, участки улично-дорожной сети местного значения, участки линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

– создаваемых и реконструируемых объектов социальной инфраструктуры вне зависимости от площади объекта.

Положение не распространяется:

– на индивидуальные жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных жилых домах;

– на объекты капитального строительства, являющиеся частями производственных комплексов (зон), складов и объектов сопутствующей инфраструктуры, промышленных площадок, промышленных комплексов, особо экономических зон, многопрофильные индустриальные парки, технопарки (технологические парки), в случае если указанные объекты не расположены непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог;

– на объекты капитального строительства, предназначенные для ведения сельского хозяйства, в том числе объекты для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции и объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые для обеспечения деятельности указанных объектов, в случае если указанные объекты не расположены непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог;

– на объекты капитального строительства, на которые выдано разрешение на строительство;

– на существующие объекты (в том числе объекты незавершенного строительства и объекты, по которым начаты строительные работы), для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;

– на существующие объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, капитальный ремонт, а также реконструктивные работы, предусматривающие работы по частичному изменению внешних поверхностей объектов капитального строительства: устройству навесов, тамбуров, витрин, изменению конфигурации крыши, ремонту, утеплению и облицовке фасадов;

– на объекты инженерной инфраструктуры, гидротехнические сооружения (за исключением набережных), объекты энергетики, сооружения связи, линии связи;

– на линейные объекты транспортной инфраструктуры и дорожные сооружения.

Типовые формы самопроверки на наличие оснований для отказа, Положение, Административный регламент и методические материалы размещены на сайте Мособлархитектуры (http://mosoblarh.mosreg.ru/deyatelnost/arhitekturnaya-komissiya?page=2).

14. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

В соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 21.12.2017 № 31РВ-313 «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области» Мособлархитектура организует рассмотрение обращений через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ).

С Порядком предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области можно ознакомиться на официальном сайте Мособлархитектуры в разделе «Документы» по адресу: http://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty, а также на РПГУ на странице соответствующей услуги: https://uslugi.mosreg.ru/services/14800.

Учитывая изложенное, для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства необходимо подать соответствующее заявление через РПГУ.

15. Согласование переустройства, перепланировки жилого помещения

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации государственная услуга «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» предоставляется администрацией муниципального образования Московской области, на территории которого расположено помещение, в котором планируется провести работы.

Для получения услуги необходимо подать документы через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее – РПГУ) по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/20572.

Детальная информация о порядке предоставления услуги (перечень документов, сроки предоставления, способы получения результата услуги и иное) представлена на РПГУ по вышеуказанной ссылке. Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

16. Присвоение, изменение, аннулирование адреса объекта адресации

Государственная услуга «Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса» предоставляется администрацией муниципального образования Московской области, на территории которого расположен объект адресации.

Для получения услуги необходимо подать документы через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее – РПГУ) по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/6912.

Детальная информация о порядке предоставления услуги (перечень документов, сроки предоставления, способы получения результата услуги и иное) представлена на РПГУ по вышеуказанной ссылке. Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

17. Выдача, продление, переоформление, закрытие ордера на право производства земляных работ

Муниципальные услуги по выдаче, продлению, переоформлению, закрытию ордера на право производства земляных работ предоставляются администрацией муниципального образования Московской области, на территории которого расположен рассматриваемый земельный участок.

Для получения услуги необходимо подать документы через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее – РПГУ) по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/18373.

Детальная информация о порядке предоставления услуги (перечень документов, сроки предоставления, способы получения результата услуги и иное) представлена на РПГУ по вышеуказанной ссылке. Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

18. Выдача разрешения на установку информационной конструкции

Муниципальная услуга по согласованию установки средства размещения информации предоставляется администрацией муниципального образования Московской области, на территории которого планируется размещение информационной конструкции.

Для получения услуги необходимо подать документы через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (далее – РПГУ) по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/18878.

Детальная информация о порядке предоставления услуги (перечень документов, сроки предоставления, способы получения результата услуги и иное) представлена на РПГУ по вышеуказанной ссылке. Доступ к РПГУ и бесплатная консультация обеспечены в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.